Diese Unterlagen brauchen Sie für den Verkauf

Ein Kaufinteressent mit Finanzierung braucht Unterlagen — und seine Bank auch. Wer sie erst besorgt, wenn danach gefragt wird, verliert Wochen. In dieser Zeit springen Käufer ab.

Immer erforderlich

• Aktueller Grundbuchauszug
• Flurkarte / Liegenschaftskarte
• Grundrisse aller Geschosse
• Wohnflächenberechnung
• Energieausweis (siehe eigener Beitrag)
• Auszug aus dem Baulastenverzeichnis
• Nachweise über Modernisierungen der letzten Jahre

Zusätzlich bei Eigentumswohnungen

• Teilungserklärung mit Aufteilungsplan
• Protokolle der Eigentümerversammlungen der letzten drei Jahre
• Wirtschaftsplan und Jahresabrechnung
• Höhe der Instandhaltungsrücklage
• Hausgeld und Verwaltervertrag

Zusätzlich bei vermieteten Objekten

• Mietverträge und Nachträge
• Aufstellung der Mieteinnahmen und Nebenkosten
• Kautionsnachweise

Was fehlt, holen wir bei Grundbuchamt, Katasteramt, Bauamt und Verwaltung. Das gehört zu unserer Arbeit und ist kein Zusatzauftrag.

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