Immobilienbewertung nach Orten

Wir arbeiten dort, wo wir am selben Tag vor Ort sein können: entlang der A6 zwischen Saarbrücken und Grünstadt, mit dem Büro in Bruchmühlbach-Miesau in der Mitte. Jeder Ort hat seinen eigenen Markt — in Ramstein zählen andere Dinge als in Grünstadt.

Auf den folgenden Seiten steht, was den Preis in Ihrem Ort bestimmt und wer dort kauft.

Warum der Ort den Preis bestimmt

Zwei bautechnisch gleiche Häuser, dreißig Kilometer auseinander, bringen in unserer Region regelmäßig sechsstellig unterschiedliche Erlöse. Das liegt nicht am Haus, sondern daran, wer davor steht. In Landstuhl, Ramstein-Miesenbach und Baumholder sind es häufig amerikanische Mieter und Käufer, die an der Air Base oder in der Garnison stationiert sind. Dort zählen Stellplätze, eine gut nutzbare Küche und die Fahrzeit zum Tor mehr als die Nähe zum Ortskern.

Entlang der östlichen A6 um Grünstadt entscheiden andere Dinge: Weinstraße, Anbindung nach Mannheim und Ludwigshafen, Pendlerzeiten in die Rhein-Neckar-Region. Im Saarland rund um Homburg und St. Ingbert prägen Universitätsklinikum und Industrie die Nachfrage, in Kusel und Freisen die Grundstücksgrößen und der Zuschnitt des Ortes.

Woran wir den Wert festmachen

Grundlage ist immer die tatsächliche Marktlage im jeweiligen Ort: abgeschlossene Kaufverträge der vergangenen Monate, die Zahl vergleichbarer Angebote und wie lange diese am Markt stehen. Dazu kommen die harten Merkmale Ihrer Immobilie — Baujahr, Zustand der Bauteile, Energiekennwert, Grundstückszuschnitt, Wohnfläche und getrennt davon die Nutzfläche.

Entscheidend ist der Abgleich beider Seiten. Eine Immobilie ist so viel wert, wie ein konkreter Käufer in diesem Ort zu diesem Zeitpunkt zu zahlen bereit ist. Deshalb führt der Weg über die Ortsseite und nicht über einen bundesweiten Durchschnittswert.

Wie es abläuft

Sie wählen unten Ihren Ort und erfahren dort, welche Käufergruppen vor Ort suchen und was den Preis in diesem Markt bewegt. Von jeder Ortsseite führt ein Formular zur kostenlosen Einschätzung. Wir melden uns innerhalb von 48 Stunden, vereinbaren einen Termin vor Ort und übergeben Ihnen eine nachvollziehbare Einschätzung mit Begründung — unverbindlich und ohne Auftrag zum Verkauf.

Ist Ihr Ort nicht dabei, rufen Sie uns an. Wir sagen Ihnen ehrlich, ob wir den Markt dort gut genug kennen, um Ihnen zu helfen.