Über uns
Immobilien4you ist das Maklerbüro von Frank Neumann in Bruchmühlbach-Miesau, direkt an der A6 zwischen Homburg und Landstuhl. Wir arbeiten seit 25 Jahren in dieser Region — mit deutschen Eigentümern und mit der amerikanischen Community rund um Ramstein.
Was uns von vielen Büros unterscheidet: Wir sagen den Preis, den der Markt hergibt, nicht den, den Sie hören möchten. Ein Auftrag, den wir zu einem unrealistischen Preis annehmen, kostet uns beide Zeit und Sie am Ende Geld.
Neben dem Verkauf vermieten wir — unter anderem an Angehörige der US-Streitkräfte. Was wir nicht tun: Finanzierungen vermitteln oder Kapitalanlagen empfehlen. Dafür fehlen uns die Erlaubnisse, und wir sagen das lieber, als so zu tun als ob.
Unser Gebiet
Wir arbeiten dort, wo wir am selben Tag vor Ort sein können: entlang der A6 zwischen Saarbrücken und Grünstadt sowie an der A62 zwischen Kusel, Freisen und St. Wendel. Das Büro in Bruchmühlbach-Miesau liegt in der Mitte dieser Achse. Diese Begrenzung ist Absicht. Wer einen Markt beurteilen will, muss regelmäßig in ihm unterwegs sein — Besichtigungen fahren, mit Käufern sprechen, Abschlüsse sehen. Das geht nicht bundesweit.
Die amerikanische Nachfrage
Rund um die Air Base Ramstein, Landstuhl und die Garnison Baumholder lebt eine große amerikanische Gemeinschaft. Diese Familien ziehen in der Regel alle zwei bis drei Jahre um und suchen anders als deutsche Käufer: Sie achten auf Stellplätze, auf die Fahrzeit zum Tor, auf eine Küche, die bei Einzug vorhanden ist. Viele mieten zunächst, manche kaufen. Wir kennen diese Nachfrage seit Jahren und sprechen Englisch — das entscheidet in diesem Teil des Marktes häufig über den Preis.
Wie wir arbeiten
Am Anfang steht immer die Einschätzung des Wertes, kostenlos und unverbindlich. Erst wenn Sie und wir dieselbe Vorstellung vom Preis haben, reden wir über einen Auftrag. Danach übernehmen wir die Unterlagen, den Energieausweis, die Fotos, das Exposé, die Vermarktung und die Besichtigungen bis zum Notartermin.
Wir arbeiten mit einer Liste vorgemerkter Kaufinteressenten — über einhundert Haushalte, die uns gesagt haben, was sie suchen und was sie zahlen können. Ein Teil unserer Verkäufe findet darüber statt, ohne dass die Immobilie je öffentlich inseriert wird. Das ist dann sinnvoll, wenn Nachbarn oder Mieter nichts erfahren sollen.
Was Sie von uns erwarten können
- Eine begründete Einschätzung statt einer gefälligen Zahl
- Erreichbarkeit — auch abends und am Wochenende, wenn Käufer Zeit haben
- Vollständige Unterlagen vor dem ersten Termin, nicht danach
- Eine klare Aussage, wenn wir ein Mandat nicht übernehmen
Bewertungen
Bei Google steht das Profil „Immobilien 4 you“ bei 5,0 von 5 Sternen aus 22 Bewertungen. Wir bitten jeden Kunden nach dem Notartermin um eine ehrliche Rückmeldung — auch um eine kritische.
Kontakt
Immobilien4you
Frank Neumann
Eisenbahnstraße 9
66892 Bruchmühlbach-Miesau
Telefon 06372 80 34 700
E-Mail info@immobilien-4-you.de