Verkaufen an amerikanische Käufer in der KMC

In der Kaiserslautern Military Community leben mehrere zehntausend Amerikaner. Ein Teil von ihnen kauft — teils als Eigennutzer für die Dauer der Versetzung, teils als Kapitalanleger, die später vermieten. Für Eigentümer in Ramstein, Landstuhl, Kaiserslautern und Umgebung ist das eine Nachfrage, die viele Makler gar nicht erreichen.

Was anders ist

• Sprache: Verhandlungen laufen auf Englisch, ebenso die Erklärung des deutschen Kaufprozesses — Notar, Grundbuch, Nebenkosten. Vieles davon kennen amerikanische Käufer so nicht.
• Finanzierung: Manche zahlen aus Eigenmitteln, andere über amerikanische Institute. Die Bestätigung sieht anders aus als bei einer deutschen Bank — man muss wissen, was zählt.
• Zeitfenster: Versetzungen folgen einem Rhythmus. Wer im Frühjahr und Sommer vermarktet, trifft mehr Interessenten.
• Objekttyp: Gefragt sind Häuser mit vier und mehr Zimmern, Garage, Garten, in erreichbarer Nähe zur Base.

Was das für den Preis bedeutet

Zwei Käufergruppen statt einer heißt: mehr Interessenten, kürzere Vermarktungszeit und in guten Lagen ein spürbarer Unterschied im Ergebnis. Wir bedienen beide Seiten seit 25 Jahren.

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